房地产估价研究报告-世界杯2022怎么买球

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2022-2027年中国房地产估价行业发展前景与投资战略规划分析报告

report of development prospects and investment strategy planning on china real estate appraisal industry (2022-2027)

企业中长期战略规划必备
不深度调研行业形势就决策,回报将无从谈起

2022-2027年中国房地产估价行业发展前景与投资战略规划分析报告

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2022-2027年中国房地产估价行业发展前景与投资战略规划分析报告

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第1章:房地产估价行业发展概述
  • -1.1 房地产估价行业综述

    1.1.1 房地产估价行业定义

    1.1.2 房地产估价行业分类

  • -1.2 房地产估价行业基本内容

    1.2.1 房地产估价对象

    1.2.2 房地产估价人员

    1.2.3 房地产估价原则

    1.2.4 房地产估价程序

  • -1.3 影响房地产价格的因素分析

    -1.3.1 影响房地产价格的一般因素

    (1)经济因素

    (2)社会因素

    (3)行政因素

    -1.3.2 影响房地产价格的区域因素

    (1)影响居住房地产价格的区域因素

    (2)影响商业房地产价格的区域因素

    (3)影响工业房地产价格的区域因素

    -1.3.3 影响房地产价格的个别因素

    (1)土地的个别因素

    (2)建筑物个别因素

    -1.3.4 影响房地产价格的供求因素

    (1)房地产的供给

    (2)房地产的需求

    (3)房地产市场的供求均衡

    (4)房地产市场的非均衡

第2章:房地产估价行业发展环境分析
  • -2.1 房地产估价行业政策环境分析

    -2.1.1 房地产估价行业准入制度

    (1)《房地产估价机构管理办法》

    (2)《房地产估价师注册管理办法》

    (3)《注册房地产估价师管理办法》

    -2.1.2 房地产估价行业执业资格制度

    (1)《房地产估价师执业资格制度暂行规定》

    (2)《房地产估价师执业资格考试实施办法》

    -2.1.3 房地产估价行业执业规范制度

    (1)《房地产估价规范》

    (2)《城市房屋拆迁估价指导意见》

    (3)《房地产抵押估价指导意见》

    (4)《关于加强房地产估价机构监管有关问题的通知》

  • -2.2 房地产估价行业经济环境分析

    2.2.1 国内gdp增长分析

    2.2.2 消费物价指数分析

  • -2.3 房地产估价行业技术环境分析

    2.3.1 地价评估方法

    2.3.2 拆迁房屋评估方法

    2.3.3 期房评估方法

    2.3.4 在建工程估价方法

    2.3.5 现房评估方法

第3章:房地产估价行业发展全景分析
  • -3.1 房地产行业整体运营状况

    3.1.1 房地产开发景气指数

    -3.1.2 房地产开发投资情况

    (1)房地产开发投资

    (2)房地产新开工面积

    (3)房地产竣工面积

    3.1.3 房地产市场销售情况

  • -3.2 房地产估价市场供需平衡分析

    -3.2.1 房地产估价市场需求分析

    (1)全国土地出让总量分析

    (2)全国供应用地价格分析

    (3)二手房挂牌总量分析

    -3.2.2 房地产估价市场运营现状

    (1)房地产估价机构数量分析

    (2)房地产估价机构收入规模

    (3)房地产估价机构收入结构

  • -3.3 房地产估价行业波特五力模型分析

    3.3.1 买方竞价能力分析

    3.3.2 供应方竞价能力分析

    3.3.3 现有企业竞争情况

    3.3.4 新进入者威胁分析

    3.3.5 替代品威胁分析

  • -3.4 房地产估价行业存在的问题

    3.4.1 估价机构产权问题

    3.4.2 行业法制建设问题

    3.4.3 估价人员素质问题

    3.4.4 行业有效竞争问题

  • -3.5 房地产估价品牌发展关键因素

    3.5.1 规范中介服务市场

    3.5.2 提高人员的整体素质

    3.5.3 增强行业组织自律性

    3.5.4 注重收集市场信息

    3.5.5 注重培养创新能力

    3.5.6 其他影响因素

第4章:房地产估价行业细分市场分析
  • -4.1 土地使用权出让价格评估市场分析

    4.1.1 土地出让方式及价格管理

    4.1.2 土地估价原则

    -4.1.3 基准地价评估

    (1)基本概念

    (2)发展历程

    (3)方法和步骤

    -4.1.4 宗地价格评估

    (1)基本概念

    (2)评估途径

    (3)评估步骤

    -4.1.5 高层建筑地价分摊

    (1)按建筑面积分摊

    (2)按房地价值分摊

    (3)按土地价值分摊

    -4.1.6 土地市场成交情况

    (1)土地市场简介

    (2)土地供应量分析

    (3)土地成交价格分析

    4.1.7 土地使用权出让估价业务企业竞争

  • -4.2 房屋租赁价格评估市场分析

    4.2.1 全国房屋出租市场分析

    4.2.2 房屋租赁价格指数分析

    -4.2.3 公共租赁住房建设情况

    (1)公租房政策支持

    (2)公租房租赁价格

    (3)全国公租房数量

    (4)地方公租房数量

    4.2.4 房屋租赁价格评估情况

  • -4.3 房地产转让价格评估市场分析

    4.3.1 房地产转让方式

    4.3.2 房地产转让评估的特点

    4.3.3 转让价格评估方法

    -4.3.4 手房成交情况

    (1)二手房供应量分析

    (2)二手房成交量分析

    (3)二手房成交价格分析

    4.3.5 房地产转让估价业务企业排名

  • -4.4 房地产抵押价格评估市场分析

    4.4.1 房地产抵押性质

    4.4.2 房地产抵押价格评估方法

    4.4.3 房地产抵押价格评估价值性

    4.4.4 房地产抵押估价业务企业排名

  • -4.5 房屋征收价格评估市场分析

    4.5.1 房屋征收方式

    4.5.2 房屋征收价格评估方法

    4.5.3 房屋征收评估价格分析

    4.5.4 房屋征收估价案例分析

    4.5.5 房屋征收估价业务企业排名

  • -4.6 房屋拆迁评估市场分析

    4.6.1 房屋拆迁补偿情况

    4.6.2 房屋拆迁评估注意事项

    4.6.3 房屋拆迁评估价格分析

    4.6.4 房屋拆迁评估存在的问题

  • -4.7 其他房地产估价市场分析

    4.7.1 房地产保险估价市场分析

    4.7.2 房地产课税估价市场分析

    4.7.3 企业经济活动中涉及的房地产估价市场分析

第5章:房地产估价行业重点企业分析
  • -5.1 房地产估价行业企业总体发展状况

    5.1.1 按营业总收入排名

    5.1.2 按房地产估价业务收入排名

    5.1.3 按评估建筑面积排名

    5.1.4 按评估土地面积排名

    5.1.5 按评估总价值排名

  • -5.2 房地产估价行业重点企业经营情况

    -5.2.1 北京仁达房地产评估有限公司经营情况分析

    (1)企业发展简况分析

    (2)企业组织架构分析

    (3)企业资质能力分析

    (4)企业人力资源情况

    (5)企业服务领域分析

    (6)企业经营情况分析

    (7)企业优劣势分析

    (8)企业最新发展动向

    -5.2.2 深圳市世联土地房地产评估有限公司经营情况分析

    (1)企业发展简况分析

    (2)企业组织架构分析

    (3)企业资质能力分析

    (4)企业人力资源情况

    (5)企业服务领域分析

    (6)企业经营情况分析

    (7)企业典型项目分析

    (8)企业优劣势分析

    (9)企业最新发展动向

    -5.2.3 北京首佳房地产评估有限公司经营情况分析

    (1)企业发展简况分析

    (2)企业组织架构分析

    (3)企业资质能力分析

    (4)企业服务领域分析

    (5)企业经营情况分析

    (6)企业优劣势分析

    (7)企业最新发展动向

    -5.2.4 北京康正宏基房地产评估有限公司经营情况分析

    (1)企业发展简况分析

    (2)企业组织架构分析

    (3)企业资质能力分析

    (4)企业服务领域分析

    (5)企业经营情况分析

    (6)企业优劣势分析

    -5.2.5 北京市金利安房地产咨询评估有限责任公司经营情况分析

    (1)企业发展简况分析

    (2)企业资质能力分析

    (3)企业人力资源情况

    (4)企业服务领域分析

    (5)企业经营情况分析

    (6)企业优劣势分析

    -5.2.6 博文房地产评估造价集团有限公司经营情况分析

    (1)企业发展简况分析

    (2)企业资质能力分析

    (3)企业人力资源情况

    (4)企业服务领域分析

    (5)企业典型项目分析

    (6)企业经营情况分析

    (7)企业优劣势分析

    -5.2.7 武汉国佳房地资产评估有限公司经营情况分析

    (1)企业发展简况分析

    (2)企业资质能力分析

    (3)企业服务领域分析

    (4)企业经营情况分析

    (5)企业优劣势分析

    -5.2.8 上海城市房地产估价有限公司经营情况分析

    (1)企业发展简况分析

    (2)企业资质能力分析

    (3)企业人力资源情况

    (4)企业服务领域分析

    (5)企业经营情况分析

    (6)企业优劣势分析

    -5.2.9 深圳市国策房地产土地估价有限公司经营情况分析

    (1)企业发展简况分析

    (2)企业组织架构分析

    (3)企业资质能力分析

    (4)企业服务领域分析

    (5)企业经营情况分析

    (6)企业优劣势分析

    (7)企业最新发展动向

    -5.2.10 国众联资产评估土地房地产估价有限公司经营情况分析

    (1)企业发展简况分析

    (2)企业组织架构分析

    (3)企业资质能力分析

    (4)企业服务领域分析

    (5)企业优劣势分析

    -5.2.11 上海信衡房地产估价有限公司经营情况分析

    (1)企业发展简况分析

    (2)企业资质能力分析

    (3)企业人力资源情况

    (4)企业服务领域分析

    (5)企业典型项目分析

    (6)企业经营情况分析

    (7)企业优劣势分析

    (8)企业最新发展动态

    -5.2.12 深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司经营情况分析

    (1)企业发展简况分析

    (2)企业组织架构分析

    (3)企业资质能力分析

    (4)企业人力资源情况

    (5)企业服务领域分析

    (6)企业典型项目分析

    (7)企业经营情况分析

    -5.2.13 上海东洲房地产土地估价有限公司经营情况分析

    (1)企业发展简况分析

    (2)企业资质能力分析

    (3)企业人力资源情况

    (4)企业服务领域分析

    (5)企业经营情况分析

    (6)企业优劣势分析

    -5.2.14 江苏先河房地产土地评估有限公司经营情况分析

    (1)企业发展简况分析

    (2)企业资质能力分析

    (3)企业人力资源情况

    (4)企业服务领域分析

    (5)企业经营情况分析

    (6)企业优劣势分析

    -5.2.15 北京华信房地产评估有限公司经营情况分析

    (1)企业发展简况分析

    (2)企业组织架构分析

    (3)企业资质能力分析

    (4)企业人力资源情况

    (5)企业服务领域分析

    (6)企业经营情况分析

    (7)企业优劣势分析

第6章:房地产估价行业发展趋势与前景
  • -6.1 房地产估价行业风险及防范

    6.1.1 从业人员自身的风险

    6.1.2 签订合同时的商业风险

    6.1.3 房地产评估中的技术风险

    6.1.4 行业风险防范措施

  • -6.2 房地产估价行业信息化探索

    6.2.1 信息化功能目标

    6.2.2 信息化实现途径

    -6.2.3 主要功能模块分析

    (1)房产交易信息系统

    (2)基准地价信息系统

  • -6.3 房地产估价行业发展策略分析

    6.3.1 加强市场环境监管

    6.3.2 健全法律法规体系

    6.3.3 个性化管理策略

    6.3.4 建立行业信用体系

    6.3.5 开展再教育方针

  • -6.4 房地产估价行业发展前景分析

    6.4.1 房地产评估行业发展趋势

    6.4.2 房地产评估行业发展前景

图表目录  展开图表收起图表

图表1:房地产估价分类(按估价目的分类)

图表2:房地产估价对象分析

图表3:房地产估价程序分析

图表4:房地产投机对房地产价格的影响

图表5:抑制房地产价格的主要措施

图表6:影响住房地产价格的因素

图表7:影响商业地产价格的因素

图表8:影响工业地产价格的因素

图表9:建筑物个别因素

图表10:房地产短期供给曲线

图表11:房地产的长期供给曲线

图表12:消费性房地产的需求曲线

图表13:投机性房地产的需求曲线

图表14:房地产市场的均衡

图表15:2013-2018年全国商品房待售面积(单位:万平方米,%)

图表16:撤销房地产估价机构资质情形

图表17:注册房地产估价师的注册及条件

图表18:注册房地产估价师不予注册情形

图表19:申请房地产估价师注册需提供证明文件

图表20:房地产估价师享有权利及义务

图表21:申请参加房地产估价师执业资格考试条件

图表22:房地产估价主要估价方法

图表23:2013-2018年中国gdp总值及其同比增速(单位:万亿元,%)

图表24:2015-2018年我国居民消费物价涨跌幅(单位:%)

图表25:路线价法估价的一般步骤

图表26:城市基准地价评估的方法和步骤

图表27:高层建筑地价分摊的方法

图表28:现房评估的主要方法

图表29:2013-2018年国房景气指数(单位:点)

图表30:2013-2018年我国房地产开发投资及同比增速(单位:亿元,%)

图表31:2013-2018年我国房地产新施工面积及同比增速(单位:亿平方米,%)

图表32:2013-2018年房地产累计竣工面积及同比增速(单位:亿平方米,%)

图表33:2013-2018年商品房销售面积及同比增长率(单位:亿平方米,%)

图表34:2013-2018年中国住房用地供应计划(单位:公顷)

图表35:2013-2018年全国房地产开发企业土地购置面积增速情况(单位:万平方米,%)

图表36:2013-2018年全国主要城市土地交易情况(单位:亿元,元/㎡,%)

图表37:26重点城市二手房市场挂牌总量及环比走势图(单位:套,%)

图表38:截至2018年我国房地产估价机构数量分布(单位:家)

图表39:截至2018年我国房地产估价行业企业数量大于200家的省份图(单位:家)

图表40:截至2018年我国房地产估价行业企业数量结构(按资质等级分)(单位:%)

图表41:房地产估价行业顾客讨价还价能力影响因素

图表42:中国房地产估价行业现有企业的竞争分析

图表43:中国房地产估价行业现有企业的竞争分析

图表44:中国基准地价评估发展历程

图表45:中国基准地价评估方法和步骤

图表46:我国土地市场的分类

图表47:2013-2018年上海市土地供应总量(单位:万平方米)

图表48:2013-2018年北京市住宅用地供应计划总量(单位:万平方米,%)

图表49:2015-2018年天津市土地供应情况(单位:平方米,%)

图表50:2015-2018年上海市住宅用地成交均价及楼面价走势(单位:元/平方米)

图表51:2015-2018年北京市住宅用地成交情况(单位:块,平方米,元/平方米)

图表52:2015-2018年天津市住宅用地成交均价及楼面价走势(单位:元/平方米)

图表53:2015-2018年广州市住宅用地成交情况(单位:块,平方米,元/平方米)

图表54:2018年土地使用权出让价格评估业务企业排名

图表55:2013-2018年上海房屋租赁指数走势

图表56:杭州市公租房租赁房级差价格表(单位:元/平方米)

图表57:基本住房保障国家基本标准服务项目

图表58:房地产转让的主要方式

图表59:房地产转让的主要方式

图表60:2013-2018年上海市二手房成交套数及增长情况(单位:套,%)

图表61:2014-2018年广州市二手房成交套数和成交面积(单位:套,万平方米)

图表62:2013-2018年南京市二手房成交套数及增长情况(单位:套,%)

图表63:2013-2018年北京市二手房成交套数及增速(单位:套,%)

图表64:2013-2018年北京市二手住宅价格指数(单位:上年同期=100)

图表65:2013-2018年深圳市二手住宅价格指数(单位:上年同期=100)

图表66:2013-2018年上海市二手住宅价格指数(单位:上年同期=100)

图表67:2018年房地产转让价格评估业务企业排名

图表68:2018年房地产抵押估价业绩排名

图表69:2018年房屋征收评估业务企业排名

图表70:2018年中国房地产估价行业一级资质企业按营业收入排名

图表71:2018年中国房地产估价行业一级资质企业按房地产估价业务收入排名

图表72:2018年中国房地产估价行业企业一级资质按评估建筑面积排名

图表73:2018年中国房地产估价行业一级资质企业按评估土地面积排名

图表74:2018年中国房地产估价行业一级资质企业按评估总价值排名

图表75:北京仁达房地产评估有限公司发展简况

图表76:北京市仁达房地产评估也有限公司组织架构分析

图表77:北京仁达房地产评估有限公司经营情况分析(单位:万元)

图表78:北京仁达房地产评估有限公司优劣势分析

图表79:深圳市世联土地房地产评估有限公司发展简况

图表80:深圳市世联土地房地产评估有限公司组织架构图

图表81:深圳市世联土地房地产评估有限公司服务领域分析

图表82:深圳市世联土地房地产评估有限公司经营情况分析(单位:万元)

图表83:深圳市世联土地房地产评估有限公司典型项目分析

图表84:深圳市世联土地房地产评估有限公司优劣势分析

图表84:..略

 

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